证券时报记者 吴家明校园春色 亚洲色图

2024年，深圳甲级写字楼市集推崇如何？

12月25日，在第一太平戴维斯与金地威新中心和谐把持的“改进科技园·投资新航标”2024年深圳房地产市集转头与算计媒体会上，第一太平戴维斯公布的数据线路，扫尾2024年末，深圳全市甲级写字楼总存量达1137.6万平常米，同比增长4.2%。不外，受产业战略利好及成本启动型搬迁升级需求支握，全年新增需求全体规复，净吸纳量逐季回升，年度净吸纳量达31.2万平常米，同比增长42.8%。

本年第四季度，市集出现多宗源自东说念主工智能、硬件配置、新零卖等企业的介意成交，单季净吸纳量环比增长6.9%至10万平常米。收货于上述积极要素支握，加之季内无新增供应，深圳甲级写字楼市集空置率环比着落0.9个百分点至29%。房钱方面，多数方法去化压力未减，业主以价换量力度加大。扫尾年末，房钱指数环比着落3.3%、同比着落9.0%，平均房钱降至每平常米每月151.1元。

第一太平戴维斯算计，2025年深圳全市甲级写字楼新增供应达96.1万平常米。其中，来岁第一季度算计将有三个新方法录用入市，为市集带来约24.1万平常米供应面积。

南山科技园片区是深圳写字楼供应的进攻片区之一，第一太平戴维斯华南区本钱市集部高瓜分析员刘芸含暗示，深圳科技园当今已成为公共特出的科技改进中心，尤其在高端制造、东说念主工智能、5G通信和生物医药等领域，蛊卦了多半国表里企业的蚁集。跟着产业集群效应的慢慢加强，科技园内企业的互助与资源分享将为企业带来强健的协同效应，进一步擢升全体的改进工夫和市集竞争力。将来，科技园的生意地产方法无疑将成为本钱市集的新热门。

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第一太平戴维斯深圳董事总司理吴睿暗示:“从投资角度看，科技园在刻下经济周期休养中具备隆重上风，是中短期小心型投资的理思采选。依托苍劲的基本面、稀缺的新增供应以及握续增长的市集需求，尤其是企业总部大楼的购置需求，进而突显出强健的区域竞争力。此外，与其他中枢商务区比较，科技园具备更高的性价比，始终投资通告后劲大，为投资者提供弗成多得的投资契机。”

校对：王锦程校园春色 亚洲色图