（原标题：和樾玉鸣开盘售出405套泷泽萝拉作品，销售金额67亿）

乐居财经 严明会 3月21日，和樾玉鸣线上开盘，售出405套房间，销售金额67亿元。

据悉，3月12日，海淀善事寺新盘和樾玉鳴获得预售许可证，备案名为“玉鸣苑”。

准售房源包括13栋楼总共地上住宅共444套，总建面约7.42万㎡，拟售均价在9.88万-11.11元/㎡区间。

其中，12#楼均价最低，5#楼均价最高。

和樾玉鳴位于海淀区西北旺镇善事寺001地块，2024年11月5日，绿城中国以51.75亿元触顶价摇号摘得，将与越秀地产勾通开采。

野心总建面11.22万㎡，其中地上建面7.28㎡泛泛米，地下约3.93万。拟建13栋6-10层洋房。

面积段139/175/212/253㎡，全四居大平层。

蝴蝶谷网站

楼盘表立时检讨得房率，在82.2-84.2%区间：

1号楼共10层两个单位，40套房源，其中：建面139.59㎡四室两厅，套内116.18㎡，得房率83.2%；

2号楼共10层四个单位，80套房源。其中：建面178.67㎡四室两厅，套内148.76㎡，得房率83.3%；

3号楼共9层一个单位，18套房源。其中：建面176.69㎡四室两厅，套内148.76㎡，得房率84.2%；

5号楼共10层两个单位，40套房源。其中：建面218.04㎡四室两厅，套内179.68㎡，得房率82.4%；建面267.1㎡四室两厅，套内220.11㎡，得房率82.4%；

12号楼共10层两个单位，40套房源，其中：建面139.19㎡四室两厅，套内115.83㎡，得房率83.2%；建面130.87㎡三室两厅，套内108.91㎡，得房率83.2%。

139起步户型，南向10.8米三面宽，南北通透，主卧带转角飘窗，玄关配了零丁储物间。

175户型，南北两个卧室齐有转角大窗，零丁家政间，功能区画分明确，动线也贴合日常使用场景。

212户型，43平米超大轨范主卧套间，普及五星级酒店客房轨范，内设书斋、衣帽间、带浴缸主卫。

253户型，南向四面宽，四套间瞎想；玄关处成就了迷你更衣室；双开门主卧，南北通透。

举座来看，居品上莫得太大惊喜，然而，对比刚拍出的朱房地块9.5万/平的楼板价，善事寺神情10.5万/平的销售教导价，预测不会有太大去化贫穷。

神情守着中关产业园，步行至地铁约1.5公里，13B号线建成后能近一些，1公里操纵。

附近大型营业未几，南方有大体量的安置房，约2100户住户回迁后，基本生计配套将徐徐完善。

最拿的最先确当属学区。凭证之前的野心，善事寺地块属于上地街说念树村地区的0702街区。

家喻户晓，上地是派位最佳的学区，包括名次海淀前十的“牛小”上地执行小学、清华附中上地学校，另有一所由北京市101中学经办的12年一贯制学校当今在野心中，不论小学一经中学，师资实力齐旗饱读超过，是以哪怕是“海淀家长”，也十足毋庸牵记二派被调剂。

泷泽萝拉作品